أصبح Zavidovo أول منتجع واسع النطاق في روسيا. في العام المقبل ، وفقًا للتقاليد ، سيسعد المنتجع ضيوفه مرة أخرى: ستظهر هنا مرافق ترفيهية وترفيهية نشطة. وتشمل الخطط في السنوات المقبلة بناء عدد من الفنادق الأخرى. وفي غضون 4-5 سنوات ، كما يقول كونستانتين زابرودين ، المدير العام لشركة Zavidovo Development LLC ، سيكتسب منتجع Zavidovo مظهرًا نهائيًا
قسطنطين زابرودين عن نفسي: ولدت في روستوف أون دون ، وتخرجت من قسم الفيزياء في جامعة موسكو الحكومية ، ثم تخرجت من المدرسة ، ودافع عن أطروحة الدكتوراه في الفيزياء ، وعملت لعدة سنوات في موسكو في أكاديمية العلوم. ثم عمل لما يقرب من 5 سنوات في مكتب "آبل كمبيوتر" الروسي. على مدار الـ 12 عامًا التالية ، عشت في سويسرا ، حيث نجحت في تطوير شركة في مجال تكنولوجيا المعلومات. ثم عاد إلى روسيا بناءً على دعوة صديقي القديم وشريكي سيرجي باشين. منذ عام 2007 أعمل في زافيدوفو ، ومنذ 2011 أعيش هنا بشكل دائم.
كونستانتين نيكولايفيتش ، كيف تم اختيار الموقع لمنتجع زافيدوفو؟
- هذا مكان جيد من حيث إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والبيئة ، حيث يكون نهر الفولغا أقرب إلى موسكو. تعود ملكية هذه الأراضي تاريخيًا إلى كرملين موسكو وبطريركية موسكو. ها هي محمية زافيدوفو التي غالبًا ما يزورها قادة الدولة ، وهي منطقة محمية بها حيوانات ونباتات متنوعة ، تبلغ مساحتها أكثر من 120 ألف هكتار ، وهي تحمي منتجع زافيدوفو من الغرب و لا يمكن أن تكون حضرية ، ستبقى دائمًا منطقة نظيفة بيئيًا.
بيننا وبين منطقة كلينسكي - وكان زافيدوفو جزءًا من منطقة كلينسكي - هناك حوالي 7-8 كيلومترات من المستنقعات والغابات ، وأراضي صندوق الدولة للغابات ، وهي محمية أيضًا. الضفة اليسرى لنهر الفولغا منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة للغاية. الاتجاه الأكثر شعبية هو الضفة اليمنى لنهر الفولغا ، بين زافيدوفو وكوناكوفو. تم بناء الجزء الساحلي بالكامل تقريبًا ، ولكن تم تطوير المنطقة عشوائياً ، لذلك لم يكن هناك أي ممرات تقريبًا إلى نهر الفولغا. في موقع مشروع Zavidovo ، كانت هناك مزرعة دواجن ، لم يتم بناء مساكن بجوارها. نتيجة لذلك ، بقيت قطعة الأرض التي نحن فيها الآن على حالها.
في حوالي عام 2006 ، قررنا بناء مدينة هنا ليستريح سكان موسكو. بعد كل شيء ، كل عاصمة لها موقع صغير - منتجع ، حيث يذهب المواطنون لقضاء عطلة نهاية الأسبوع ، تقع هذه المنطقة عادة على بعد حوالي 100-250 كم من المدينة. وهذا "منتجع الضواحي" ليس بالضرورة أجمل مكان في روسيا - فقد كانت هناك محاولات لتطوير مشاريع سياحية مهمة على بحيرة بايكال ، في ألتاي ، لكن مثل هذه المنتجعات لم تحصل على تطوير واسع النطاق ، فما زال الوصول إلى هناك بعيدًا وجف تدفق السائحين. ولدينا مرمى حجر من موسكو وأكبر مطار في البلاد ، الآن طريق M11 مفتوح بالكامل. وقبل ثلاث سنوات ، أطلقوا قطارات "سوالوز" عالية السرعة التي تتوقف في زافيدوفو خمس مرات في اليوم. القدرة على الوصول إلينا في غضون ساعة من محطة Leningradsky للسكك الحديدية مريحة.
كيف بدأ كل شيء؟
- كما قلت ، بدأنا في تطوير المنتجع في عام 2007. تبلغ مساحتها 2.5 ألف هكتار ، مساحتها 5 × 5 كيلومترات. لقد قمنا بدعوة المخططين العامين البريطانيين. يقسم نهر Doibitsa المنطقة بأكملها إلى نصفين تقريبًا ، ينتمي الجانب الأيمن بالكامل إلى المنطقة السياحية ، على الجانب الأيسر من النهر - الجزء البلدي ، البيئة الحضرية. توجد أيضًا منطقة على يسار M10 ، حيث نريد تطوير الجزء التجاري من المشروع. كانت الفكرة هي إنشاء مدينة كاملة حتى يتمكن الناس من العيش بشكل مريح ، والحصول على مجموعة كاملة من الخدمات الطبية ، وتعليم الأطفال ، وما إلى ذلك. لأن كل المحاولات لمجرد القيام بنوع من "الاستيلاء" دون تنمية شاملة للإقليم تنتهي بشكل سيئ. انظر إلى أي قرية - تعيش لمدة 50 عامًا ، وعندما يرحل جيل المؤسسين ، نادرًا ما يأخذ الشباب زمام المبادرة ، ويتجمد كل شيء.
بادئ ذي بدء ، شاركنا في الاتصالات.في غضون عام تقريبًا ، قمنا ببناء مجمع الصرف الصحي ، وشراء محطة معالجة مياه الصرف الصحي ، والتي يصعب بناؤها في منطقة حماية المياه ، وهناك حاجة إلى مياه الصرف الصحي لحماية البيئة. سمح لنا ذلك بتزويد الإقليم بأكمله بنظام صرف صحي مركزي ؛ حتى أن لدينا موقعًا للتخييم مجهزًا به. ثم بدأنا في مد الطرق وشبكات الغاز وإمدادات الكهرباء وإمدادات المياه وشبكات الاتصالات.
ثم بدأنا الاستثمار في البنية التحتية الترفيهية. بعد أن استخرجنا سابقًا أكثر من 300 ألف متر مكعب ، أنشأنا خليجًا على شكل حدوة حصان يبلغ قطره 400 متر ، حيث يقع الآن فندق Radisson Resort & Residences ، Zavidovo. قاموا أيضًا بتطهير نهر Doibitsa ، الذي كان بعد ذلك مليئًا بالقصب.
أول شيء كبير على أراضي المنتجع الحالي "زافيدوفو" كان ملعب للجولف. لماذا تم اتخاذ هذا القرار؟
- لم تكن هناك خبرة عمليًا في بناء المنتجعات في روسيا قبلنا ، ظهرت روزا خوتور لاحقًا ، لكن كل هذه المنتجعات في الخارج بها ملعب للجولف ، وهذا شرط أساسي. وحتى في فنلندا حوالي 250 ملعبًا للجولف ، على الرغم من أن مناخها ليس أفضل من مناخنا.
تبين أن الموضوع معقد. في روسيا في ذلك الوقت ، لم يكن هناك سوى ملعب من 9 حفر في موسكو في شارع موسفيلموفسكايا ، وملعب جديد بالكامل من 18 حفرة في بيستوفو وملعب من 18 حفرة في ناخابينو. وقد تم بناء هذه الحقول بشكل أساسي من قبل السلك الدبلوماسي للأجانب. في تلك اللحظة في الغرب ، كان هناك فقط فشل في الرهن العقاري ، وأزمة ، وتمكنا من العثور على مصممين ومصممين رخيصين ، والأهم من ذلك - سائقي الجرافات (صانعو السيارات). تكمن صعوبة إنشاء حقل في أنك تحتاج أولاً إلى إزالة حوالي 20 سم من الطبقة العلوية ، ثم وفقًا لمشروع المهندس المعماري ، قم بقطع الإغاثة ، ووضع نظام الصرف والري ، وتخطيط موقع الثقوب ، وممر الحقل ، وما إلى ذلك ، ثم أعد الطبقة النباتية مرة أخرى ، وزرع كل شيء ولفه … يعتبر ملعب الجولف بمثابة الزراعة والبناء المليء بالتحديات. لقد قمنا ببناء الحقل منذ ما يقرب من 2 أو 5 سنوات ، أيضًا لأن الموسم قصير ، إذا هبت الرياح أو المطر ، فإن ذلك يؤدي إلى تآكل كل شيء ، وتدمير الثقوب ، وعلينا أن نبدأ من جديد.
يوجد ملعب غولف كلاسيكي ، وصلات ، مع ارتياح ، بدون أشجار ، والتي يعتقد أنها تتداخل جزئيًا مع اللعب. نوع آخر من الحقول - الحدائق - هو سطح مستو نسبيًا ، وأشجار وبحيرات. بنينا المجال في الإصدار الكلاسيكي. في الحقول المسطحة ، يمكن أن تقف المياه طوال اليوم بعد هطول الأمطار ، ويمكنك اللعب على الأرض بعد ساعة. لكن من الصعب بناء حقل إغاثة ، كما يقال ، فإن الأمطار والرياح تغسل كل شيء أثناء عملية البناء. وتحتاج إلى الانتظار لمدة عام آخر حتى يصلب العشب ويمكنك البدء في اللعب.
نتيجة لذلك ، تبين أن هذا المجال هو أحد أفضل المجالات. بنينا لأنفسنا وأنفسنا ، تعاملنا مع الأمر بجدية شديدة. على سبيل المثال ، أرسلنا حوالي 20 عينة رمل إلى المملكة المتحدة للتأكد من أننا نستخدم الحجم الصحيح للحبوب ، والنسبة المئوية للحبوب حسب الحجم مهمة جدًا.
ما هو تحميل ملعب الجولف والنادي؟
- هذه أرض جميلة مُعتنى بها جيدًا ، لكن الحقل لا يعطي ربحًا. يوجد عدد قليل جدًا من لاعبي الغولف في روسيا ، حوالي 5 آلاف شخص. والعديد منهم عالميون. في البداية ، اتخذنا نموذج عضوية النادي ، ولكن في عام 2019 قمنا بتغيير نهجنا وتحسن الوضع على الفور ، لأن لاعبي الجولف يحبون اللعب في ملاعب مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، لدينا مدير جديد لملعب الجولف وكلوب هاوس ، وقبل ذلك كان يديره الوافدون ، الذين تغيروا بسرعة ، وغادروا في الخارج. لكي يؤتي الميدان ثماره ، يجب أن يصل إلى 120 جولة في اليوم. ضاعفنا عائداتنا العام الماضي مقارنة بعام 2018 ، وكان لدينا حوالي 40 جولة في اليوم. ولكن في البداية لم يكن هدفنا تجاريًا بقدر ما كان هدفًا إعلانيًا وتوضيحيًا ، فالمجال "يساعد" على بيع قطع الأراضي كثيرًا.
الكائن الكبير التالي - نقطة إرساء الإقامة للسياح - في منتجع Zavidovo هو فندق Radisson
- في حوالي عام 2011 ، انتهينا من ملعب الجولف والنادي. بحلول ذلك الوقت ، بدأ تشييد البنية التحتية في سوتشي ، وفي بداية عام 2012 بدأنا في بناء فندق راديسون وبدأنا تشغيل الفندق في عام 2014.كان هذا ناجحًا ، لأن ربع الميزانية في الفنادق عبارة عن مشتريات بالعملة الأجنبية: مصاعد ، وأنظمة هندسية ، وما إلى ذلك. لقد تمكنا ، كما يقولون ، من القفز في القطار المغادر قبل الأزمة.
لدينا 200 شقة و 240 غرفة فندقية. كانت الفكرة هي بيع الشقة وإعادة جزء من أموال القروض المستثمرة. ولكن هذا لم يتم. وفي النهاية فزنا ، لأنه يوجد عدد قليل من الفنادق التي تحتوي على مثل هذا العدد الكبير من الغرف والشقق.
إنه ملائم لعملاء الشركات ، فهم بحاجة إلى الحجم والقدرة على تأجير الكثير من الغرف. في البداية وضعنا الفندق وبنيناه لتلبية احتياجات العمل. كلما زاد عدد غرف الاجتماعات ، كان ذلك أفضل ، وكلما زاد عدد الغرف ، كان ذلك أفضل. على سبيل المثال ، به قاعة كبيرة تتسع لـ 800 شخص ، ويمكن تقسيمها إلى جزأين أو 3 أجزاء. وكان هذا الموضوع بمثابة المحرك لكل شيء آخر. الآن أصبح فحص الأسرة أعلى ، لكن العمل يملأ الفندق في المواسم التي لا يأتي فيها السائحون الأفراد.
لماذا راديسون؟ لم نرغب في الانخراط مع مديري الشبكات الأمريكية ، فعادة ما يعرض الأمريكيون عقودًا مرهقة ، مع شروط يمكنهم من إيقاف العمل في أي وقت. ويتم إبرام عقد الإدارة لفترة طويلة ، يتطلب بناء فندق بشكل عام تسويق طويل الأجل ، وهذا أمر مهم. في ذلك الوقت ، كانت راديسون تنتمي إلى الدول الاسكندنافية ، ولديهم بالفعل خبرة في العمل في روسيا. والاختيار لم يكن سيئا.
ما هو إشغال الفندق الآن؟
- كان أداء فندق راديسون جيدًا بالفعل في عام 2016. كان عام 2019 عامًا قياسيًا ، حيث تجاوزت الإيرادات 800 مليون روبل ، وأرباحًا قبل الضرائب بلغت حوالي 300 مليون روبل ، ومعدل إشغال يقارب 50 بالمائة. عادةً ما يكون الفندق عبارة عن آلة صراف آلي من السنة الأولى ، إذا لم يكن هناك عبء ائتماني كبير. تصل ربحية الشقق إلى 60 في المائة ، بسبب قلة عدد الموظفين ، ولكل غرفة مطبخ خاص بها. نحن نقبل ما يصل إلى 800-900 شخص في الشقق للمناسبات. لقد قمنا مؤخرًا بعمل ممر معرض يربط الفندق والشقة ، ويمكن للضيوف المقيمين في الشقة الذهاب إلى مطاعم الفندق ، وهذه راحة أخرى.
تعد الصداقة البيئية للمنتجع ميزة مهمة. لقد استثمرت الكثير من الجهد في تزيين منطقة الغابة. لماذا كان هذا ممتعا بالنسبة لك؟
- نعم ، لقد استثمرنا الكثير من المال والجهد في إنشاء البنية التحتية للمشاة والمشي وركوب الدراجات. أولاً ، قمنا باستئجار 150 هكتارًا من الغابات. أردنا بناء مركز عائلي داخلي كبير مثل Center Parcs في المملكة المتحدة وأوروبا. في المملكة المتحدة ، يبلغ معدل الإشغال السنوي لهذا المشروع 95 في المائة ، وهو نموذج عمل رائع ، وقد حققوا كفاءات تشغيلية مثالية بحيث يتمكنون في الساعات الفاصلة بين تسجيل وصول الضيوف من تغيير السجادة في الغرفة إذا يفسد. يوجد في وسط المنتزه مجمع كبير به منطقة مائية وحمامات سباحة ووسائل ترفيه متنوعة. أردنا أن نفعل الشيء نفسه معنا ، لذلك كنا بحاجة إلى غابة.
أزلنا الغابة ، ووضعنا عشرات الممرات من الرقائق والأسفلت ، واتضح أنها "قنبلة". بعد كل شيء ، هناك العديد من الغابات في بلدنا ، لكنها في حالة مهجورة. وأنت تمشي في الغابة ، عليك أن تنظر لأعلى لترى كل الجمال ، وليس تحت قدميك ، وأنت تخطو فوق مصدات الرياح. الغابة مثل السرير الذي يحتاج إلى إزالة الأعشاب الضارة بشكل دوري. لكن اتضح أنه من الصعب جدًا إنشاء منطقة ترفيهية من الغابة. يجب إضفاء الطابع الرسمي على القطع الصحي للأشجار من خلال مشاريع تنمية الغابات الخاصة ، وتكلفة إيجار الغابات حوالي مليوني روبل سنويًا. هذا مفيد للدولة: شخص ما يدفع مقابل الغابة وحتى يبقيها في حالة جيدة ، لكن بالنسبة لرجال الأعمال فهي باهظة الثمن.
على الرغم من أن المشروع كان مكلفًا ، واستثمرنا حوالي 100 مليون روبل في الغابة ، فقد برر ذلك تمامًا. في العام الماضي قمنا بتركيب الإضاءة على طول الزقاق الأول. اتضح أن هذه هي الفكرة الصحيحة ، سنقوم هذا العام بإضاءة جميع المسارات في الغابة. تتيح لك المصابيح الحديثة توفير ، على سبيل المثال ، 50 مصباحًا تستهلك ، مثل مكواة جيدة ، 1.5 كيلووات فقط. في الشتاء ، في غير موسمها ، في الطقس الغائم ، يضيف هذا تأثيرًا إيجابيًا. ومن الجيد أن تمشي.في الصيف ، لدينا الكثير من الفطر والتوت في غاباتنا ، على سبيل المثال ، العنب البري. يزورنا أيضًا السكان المحليون الذين يتركون سياراتهم ببساطة ويذهبون في نزهة على الأقدام في غاباتنا ، ويتنفسون الهواء ، ويستمتعون بالجمال.
هل يتمتع منتجع Zavidovo بفرص جيدة للترفيه الرياضي ، وقد بدأ كل شيء بمسارات للدراجات؟
- نعم ، فقط عندما صممنا منطقة الغابات ، بدأنا في بناء مسارات للدراجات. هذا موضوع شائع ، وقد شجعنا على القيام بذلك من قبل منظمي مسابقات IRONSTAR الرياضية الثلاثية ، الذين يبدأون عدة مرات في السنة في مدن مختلفة ، بما في ذلك المسابقات في Zavidovo لدينا لمدة ثلاث سنوات. يحتاجون إلى مسارات دراجات آمنة وطويلة ولا تتداخل مع حركة المرور. وقد صنعنا مثل هذه المسارات ، بطول إجمالي يبلغ حوالي 40 كيلومترًا ، ويأتي الكثير منها إلينا لمجرد ركوب الدراجة.
لدينا شركاء يؤجرون المعدات - الدراجات والدراجات البخارية في الصيف ، والزلاجات ، والزلاجات - في الشتاء. قام Aquatoria Leta Zavidovo ببناء روافع التزلج على الماء وينظم التزلج والأنشطة الرياضية الأخرى.
أنت شخص متحمس ، وقد درست بعناية الأدب التاريخي من أجل إنشاء الجزء التاريخي من المنتجع - Yamskaya Sloboda. ماذا كانت الفكرة؟
- قبل ذلك ، عندما كنا نسافر على ظهر حصان ، كان يجب تغييرها كل 40 ميلاً تقريبًا. لهذا كانت هناك شبكة من محطات البريد على جانب الطريق. في الصيف ، قد تستغرق الرحلة من سانت بطرسبرغ إلى موسكو أسبوعًا ، وفي الشتاء كانت أسرع - وصلنا في غضون 3 أيام. احتاج الشعب الملكي إلى نقاط توقف أفضل ؛ في الطريق من سانت بطرسبرغ إلى موسكو ، كان هناك حوالي 10 قصور للسفر. كان الأقرب إلينا في قرية زافيدوفو.
قررنا إعادة إنتاج مستوطنة Yamskaya التاريخية هنا. هنا ، حيث نحن ، مرت الطريق إلى سانت بطرسبرغ. لقد بنينا هنا فندقين من فنادق Yamskie على الطراز الروسي. يتكون الجزء الداخلي من المبنى من الطوب ، وتم تشطيب الجزء العلوي بالخشب. أنشأ الحرفيون المولعون بموضوع بلات باند ، زوجين محليين ، بناءً على طلبنا ، ألواحًا لفنادقنا وفقًا لمخططات القرن الثامن عشر.
في الفندق الثاني "Yamskaya" ، الذي قمنا بتأجيره العام الماضي ، صنعنا غرفة للأطفال في الطابق الثاني ، وهي مشهورة جدًا في أيام العطلات. في الآونة الأخيرة ، قمنا ببناء شريحة خشبية وفقًا للرسومات القديمة ، حيث يمكنك ركوب الأنابيب على طولها. سنقوم أيضًا ببناء حديقة حبال هناك. أعتقد أنه سيكون هناك ملعب صديق للبيئة من نفس الطراز الخشبي الروسي.
في يامسكايا سلوبودا ، يقيم الأشخاص ذوو الدخل المتوسط والمنخفض. إذا كانت الغرفة في راديسون تكلف ما بين 10 إلى 15 ألف روبل ، فإن التكلفة في فنادق Yamskie تكلف 4-5 آلاف روبل. هذا ممكن ، خاصة إذا اتصلت بإحدى الشركات. تحتوي فنادق Yamskikh أيضًا على غرف كبيرة ، ولكل منها مقعد إضافي لطفل.
لقد أنشأنا منطقة تخييم قريبة ، وهي تعمل منذ ثلاث سنوات. تحظى المنازل المريحة لأربعة أشخاص بشعبية كبيرة. بالنسبة للناس ، فإن نوعًا ما من العزلة والخصوصية التي يمكن ضمانها هنا أمر مهم للغاية. تبيع التخييم أفضل من غرف الفنادق ويزداد الطلب عليها ، على الرغم من أن المرافق تقع في مبنى منفصل. لم نقم ببناء منازل كبيرة عن قصد ، لقد قررنا أن تكون منازل رائعة ومريحة ، وقد أتت ثمارها. هناك أيضًا خطط لتوسيع منطقة التخييم بـ 20 منزلاً آخر. يدفعون لأنفسهم في 3-4 سنوات ، وهو أمر سريع للغاية بالنسبة للأعمال الفندقية.
قمنا أيضًا ببناء حمام روسي حقيقي في منطقة التخييم - وأيضًا وفقًا لرسومات القرن الثامن عشر. الآن قمنا بتحسينه ، وهو يتمتع بنجاح كبير. بالمناسبة ، في شهر مايو من هذا العام ، سنفتتح مجمع حمامات حديث كبير جديد على أراضي المنتجع ، سيكون عبارة عن ثلاثة حمامات لـ 10 أشخاص ، واحد لـ 16 شخص وواحد آخر لـ 25 شخصًا.
الآن نريد إعادة إنتاج قصر السفر هنا أيضًا. فكرة القصر المتنقل هي تحقيق نوع من الولائم والمعارض. سيكون هناك 4-5 مبانٍ أخرى - نهر جليدي ، ومخزن حطب وأشياء أخرى. من المحتمل أن نضيف فندقين آخرين من فنادق Yamskikh ، وبالتالي نزيد Yamskaya Sloboda.
هذا العام سوف نبني منتجات ألبان بالجبن. ستتمكن من مشاهدة عملية صنع الجبن وتذوقه هناك والمشاركة في فصول الماجستير.
هل اختلط جمهورك المستهدف؟ بعد كل شيء ، يقيم الآن الضيوف ذوو الدخل المرتفع في Yamskie
- في الواقع ، غالبًا ما نرى سيارات باهظة الثمن في ساحة انتظار Yamskie. في بعض الأحيان يذهب الأشخاص المميزون "المتقدمون" إلى هذه الفنادق. كل شخص لديه دافع مختلف - شخص ما يريد تجنب الاصطدام مع الجمهور ، مع الأصدقاء ، شخص ما سعيد ببساطة بفرصة العزلة والمشي في الغابة. في الواقع ، الجمهور مختلط للغاية. من المرجح أن يقيم المسافرون من رجال الأعمال والأثرياء في فندق راديسون.
كيف يؤثر مهرجان "الغزو" وغيره من الأحداث الكبرى في المنطقة على الاستيطان؟
- في الصيف ، نحن جيدون بشكل عام مع تدفق السياح ، ولكن بالنسبة لمهرجان "Invasion" ، بالنسبة لمسابقات IRONSTAR و Wake Weekend ، نحجز الغرف مسبقًا. ليست هذه هي المرة الأولى التي تستضيف فيها Kaspersky Lab الأحداث والحفلات الموسيقية معنا ؛ فهي تستقطب ما يصل إلى 2000 شخص ، وينشئون خيامهم ، ويعيش بعض الضيوف في راديسون.
هل هناك أي طلبات من الضيوف لاقامة نشاطات ترفيهية لعشاق نمط حياة صحي مثل اليوجا ، هل يأتي الجمهور بطلبات خاصة مثل النباتيين؟
- ليس لدينا غرف كافية للرقص أو اليوجا. هناك خطط لبناء مباني على طراز فنادق Yamskiye ، ربما في شكل حظيرة ، لمثل هذا الترفيه. غالبًا ما يأتي الصيادون إلينا ، وهم يقيمون المهرجانات ومسابقات الصيد هنا منذ عدة سنوات.
هل تخطط لاستخدام المنتجات العضوية في القائمة؟
- نعم جزئيًا ، هناك الكثير من الطرائد ، الأيائل ، الخنازير البرية في الغابات. في كلوب هاوس نقدم بشكل دوري لحم الغزلان والأيائل. لكن هذا غير ممكن في السياحة الجماعية ، فالأغذية العضوية باهظة الثمن. توجد في منطقة ياروسلافل شركة AgriVolga التي تنتج لحوم البقر ولحم الضأن ومنتجات الألبان العضوية من ماركة Ugleche Pole. لكن شريحة اللحم نفسها من Angus - سلالة أبقار خاصة من الأبقار - ستكلف ما يصل إلى ألفي روبل. توجد مزرعة سمان ليست بعيدة عنا. نحن نشتري مثل هذه المنتجات ، ولكن ليس على نطاق واسع.
يعد منتجع Zavidovo اليوم منطقة جذب سياحي كبيرة ، ولكنه أيضًا منطقة مهمة من وجهة نظر التنمية الاقتصادية للمنطقة. ما الذي يخطط لإنشائه هنا في السنوات القادمة؟
- استثمرنا في مشروع المنتجع ككل أكثر من 15 مليار روبل. بالكاد استخدمنا أموال الدولة. ولكن بعد ذلك ، في إطار البرنامج الفيدرالي المستهدف لسياحة Rostourism "تنمية السياحة المحلية والداخلية في الاتحاد الروسي" - قمنا ببناء جزء من الطريق وجسر عبر Doibitsa. بعد أن تعلمنا كيفية استخدام هذه الآلية ، قمنا ببناء العديد من المرافق الأخرى في إطار عمل FTP. تم بناء طريق الوصول الكبير بالكامل إلينا ، والجسر ، وتقاطع مدخل المياه ، والآن أيضًا جسر المشاة ، الذي نقوم بإنهائه في مايو 2020 ، كمشاريع بنية تحتية في إطار مثل هذا البرنامج المستهدف. جوهر آلية FTP هو أن المستثمر يعد وثائق المشروع ، ويخضع للفحص ، وتخصص الدولة جزءًا من الأموال لتنفيذ المشروع. فيما يتعلق بأموال الدولة ، يتم استخدام 85 في المائة من الأموال الفيدرالية و 15 في المائة من الأموال الإقليمية. بالنسبة للمحافظين ، يعد تنفيذ مثل هذه المشاريع ميزة كبيرة. هذه عملية تكنولوجية معقدة للغاية من جميع وجهات النظر ، لكن منطقة تفير ، معنا ، تتكيف معها جيدًا. في عام 2019 ، احتلت منطقة تفير المرتبة الأولى بين 70 كيانًا من حيث جودة تنفيذ الأهداف السياحية في إطار البرنامج الفيدرالي المستهدف.
في إطار برنامج الهدف الفيدرالي الجديد ، تم تخصيص 1.25 مليار روبل للمنطقة للسنوات الثلاث القادمة. هذا العام ، سيبدأ بناء ميناء للركاب ، وهو المكان الذي ستبدأ منه الرحلات البحرية على طول نهر الفولغا. هذا مشروع كبير للبلد والمنطقة ولنا.
الآن يجب أن تمر السفينة 6 أقفال من موسكو إلى نهر الفولغا ، وتستغرق من 12 إلى 20 ساعة ، قناة موسكو محملة بشكل كبير. سيكون من الملائم للسائحين الوصول إلينا بالسيارة أو عن طريق "Lastochka" ، وركوب سفينة بمحرك والذهاب في رحلة على طول نهر الفولغا.
علاوة على ذلك ، لن يكون مجرد ميناء ، بل سيكون مركزًا للنقل. لدينا فكرة لإحضار خط فرعي من سكة حديد Oktyabrskaya إلى الميناء.
هل تخطط لزيادة مرافق الإقامة بالمنتجع؟
- نحن نعمل الآن مع VEB. RF في إطار تخصيص حد ائتمان لبناء المرحلة الأخيرة من منتجع Zavidovo. سيكون عددًا من الفنادق المطلة على نهر الفولغا مع 1100 غرفة وشقة ، مما سيبني خليجنا بالكامل. ستكون هذه فنادق من فئات أسعار مختلفة: فندق 4 نجوم ، فنادق من 2-3 نجوم ، مصممة للضيوف الذين يبلغ دخلهم الأسري 60 ألف روبل للفرد. الآن يأتي 200-250 ألف سائح إلينا سنويًا ، ونريد أن نجلب هذا التدفق إلى مليون ضيف. هناك نظرية مفادها أنه من أجل اللجوء إلى التطوير الذاتي ، يجب أن يحتوي على 3000 مكان للإقامة.
كما سيتم بناء قاعة مؤتمرات كبيرة بها 800 مقعد ومركز ترفيه عائلي - كما أردنا ، لدراسة تجربة Center Parcs. سيكون هذا مركزًا بمساحة إجمالية تبلغ 50 ألف متر مربع ، منها حوالي 10 آلاف - الجزء المائي ، الذي سيتم تقسيمه إلى منطقة صاخبة للأطفال بها منزلقات وجزء بالغ هادئ مع غابة استوائية ومسبح تجمع مع تقليد موجة. بدراسة الخبرة الدولية ، أدركنا أن مثل هذه المراكز يجب أن تكون مخصصة حسب فئات مختلفة من الضيوف.
في حالة النجاح في الحصول على حد ائتمان ، سنحتاج إلى 4-5 سنوات أخرى من العمل النشط ، وسيتم الانتهاء من المنتجع.
